楼面价9083元/㎡,中海又造就西安新楼王


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7月31日下午,纺织城80亩商品住宅用地通过公开拍卖,吸引了15家全国房地产“大牌”,以及万科,中海,万科,金地,中粮,保利等知名当地房屋。招商局,高科,大明宫。该企业最终被中海房地产授予,总交易价格为9.74亿元人民币+义务教育设施建设费用2.44亿元。地价为1513万元/亩,楼面价格为9083元/平方,保费率达到131%。

此交易信息

起拍价:5.393亿元

招标保证金:2.7亿元

最高价格:974.3万元

成交价:974.3万元

保费率:131%

施工设施费:2000元/平方米,122,053平方米,费用24.416万元

土地成本:1218.46万元

每亩单价:1513万元/亩

楼面价:9083元/平方米

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西安土地

地块信息

包裹地籍号码为BQ1-13-1-14,位于四方路以南,抚河新区西环街西侧。它与合肥白金屋项目分开。净土地面积为.96平方米(相当于80.482英亩,不包括18.727英亩的道路,9.961英亩的绿地和2.891英亩的铁路保护绿地)。土地性质为住宅和商业(共用),容积率不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿化率不低于30%。其中,住宅用地面积为50,661.75平方米(相当于75.993亩),转让用地为2,993.21平方米(相当于4.498亩)。住宅用地已售出70年,商业用地已售出40年。在地块内建的幼儿园是公立幼儿园,无需赔偿就交给有关政府部门。

中海在纺织城以高价购买了这片土地。根据情节的比例不超过2.5,加上漯河,轻纺城公园,半坡国际艺术区和半坡博物馆等休闲环境的西侧,预计产品会迟到。主要以改善为导向的定居点将以高层和高层建筑的形式呈现。

情节位置

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地块状况

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纺织城的过去和现在

过去的被称为“西安小香港”

拍卖场地位于纺织城,板块成熟度高,区域生活设施成熟完整。早在20世纪60年代和70年代,它以纺织业的繁荣而闻名,被称为“西安的小香港”。可以看出繁荣程度。然后,随着纺织业的衰落,现在的旧工厂和旧建筑物,这个“小香港”已逐渐被遗忘。

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20世纪60年代和70年代的第四国家棉花厂

纺织城文艺复兴时期 1860亿建设纺织城,产业转型'多产业同步'

据了解,纺织城的复兴计划包括32个项目,总投资186亿元,建立纺织城综合开发区。上一期,已启动五个纺织城市振兴项目,总投资25.35亿元;燕桥滨河生态公园,西安公路枢纽轻纺城客运站,轻纺城教育资源整合三面学校等11个项目已启动。 57.7亿元,涵盖基础设施,工业,生态,房地产,贸易物流,民生等,将转变为高科技,物流,商业,房地产,旅游等众多行业的产业格局。随着这些项目的陆续实施,渭河,东三环,包子村,新四十字,白鹿塬,红青等地区将形成若干新的工业发展部门,西部东部将形成新的经济。一个。发展圈将实现西安城市的东扩,促进西安东部新城的快速崛起。

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西安轻纺城区综合发展规划

这一生旧城蝴蝶变化,一站式生命圈开始出现

地铁线路,如东三环,连霍高速公路和长乐东路。地铁1号线和地铁6号线正在建设中。距离建中地铁6号线5号线仅约500米,这是一个真正的地铁物业。作为一个生活氛围浓厚的老城区,附近有学校,医院,企业和公园,距离西安东城一中仅一步之遥。该地区有西安医学院第二附属医院和唐华斯医院。棉花医院等医疗设施,以及京都国际,半坡国际广场和万兴广场的办公和商业综合体,以及青年人追捧的半坡国际艺术区和西安纺织园,都可以被描述为购物和休闲。固定的生活圈。

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西安半坡国际艺术区

本文最初由第1点作者撰写,未经授权不得转载。

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7月31日下午,纺织城80亩商住用地被公开拍卖,吸引了15家全国房地产“大牌”和万科,中海,万科,金地,中粮等地方知名房地产企业。保利,投资,高科技和大明宫房地产。最后,中海房地产的总交易价格为9.74亿元加上义务教育设施的建设费。 44亿元,土地单价每亩1513万元,每亩地价9.083元,保费率达到131%。

此交易信息

初始价格:5.393亿元

招标保证金:2.7亿元

最高价格:974.3万元

成交价:974.3万元

溢价:131%

教育设施费用:每平方米2000元,122,053平方米,万元

土地成本:12,184.06百万元

每亩单价:每亩1513万元

楼面地价:每平方米9083元

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西安土地

阻止信息

包裹地籍号码为BQ1-13-1-14,位于四方路以南,抚河新区西环街西侧。它与合肥白金屋项目分开。净土地面积为.96平方米(相当于80.482英亩,不包括18.727英亩的道路,9.961英亩的绿地和2.891英亩的铁路保护绿地)。土地性质为住宅和商业(共用),容积率不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿化率不低于30%。其中,住宅用地面积为50,661.75平方米(相当于75.993亩),转让用地为2,993.21平方米(相当于4.498亩)。住宅用地已售出70年,商业用地已售出40年。在地块内建的幼儿园是公立幼儿园,无需赔偿就交给有关政府部门。

中海在纺织城以高价购买了这片土地。根据情节的比例不超过2.5,加上漯河,轻纺城公园,半坡国际艺术区和半坡博物馆等休闲环境的西侧,预计产品会迟到。主要以改善为导向的定居点将以高层和高层建筑的形式呈现。

情节位置

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地块状况

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纺织城的过去和现在

过去的被称为“西安小香港”

拍卖场地位于纺织城,板块成熟度高,区域生活设施成熟完整。早在20世纪60年代和70年代,它以纺织业的繁荣而闻名,被称为“西安的小香港”。可以看出繁荣程度。然后,随着纺织业的衰落,现在的旧工厂和旧建筑物,这个“小香港”已逐渐被遗忘。

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20世纪60年代和70年代的第四国家棉花厂

纺织城文艺复兴时期 1860亿建设纺织城,产业转型'多产业同步'

据了解,纺织城的复兴计划包括32个项目,总投资186亿元,建立纺织城综合开发区。上一期,已启动五个纺织城市振兴项目,总投资25.35亿元;燕桥滨河生态公园,西安公路枢纽轻纺城客运站,轻纺城教育资源整合三面学校等11个项目已启动。 57.7亿元,涵盖基础设施,工业,生态,房地产,贸易物流,民生等,将转变为高科技,物流,商业,房地产,旅游等众多行业的产业格局。随着这些项目的陆续实施,渭河,东三环,包子村,新四十字,白鹿塬,红青等地区将形成若干新的工业发展部门,西部东部将形成新的经济。一个。发展圈将实现西安城市的东扩,促进西安东部新城的快速崛起。

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西安轻纺城区综合发展规划

这一生旧城蝴蝶变化,一站式生命圈开始出现

地铁线路,如东三环,连霍高速公路和长乐东路。地铁1号线和地铁6号线正在建设中。距离建中地铁6号线5号线仅约500米,这是一个真正的地铁物业。作为一个生活氛围浓厚的老城区,附近有学校,医院,企业和公园,距离西安东城一中仅一步之遥。该地区有西安医学院第二附属医院和唐华斯医院。棉花医院等医疗设施,以及京都国际,半坡国际广场和万兴广场的办公和商业综合体,以及青年人追捧的半坡国际艺术区和西安纺织园,都可以被描述为购物和休闲。固定的生活圈。

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西安半坡国际艺术区

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