物业注意:小区六大安全隐患


我想昨天分享的物业管理信息

常见的公共安全隐患

1.一台可怕的电梯

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经济的快速发展使得城市的土地使用紧张,土地价格变得越来越贵,住宅建筑越来越多,对电梯的需求也越来越大。每次“电梯哭”事件都会引起人们的恐慌,同时也暴露了当前电梯质量的隐患,以及日常管理和维护工作的“短板”。

电梯是否安全与电梯的品牌有一定的关系,但更重要的是,电梯是否定期维修。国内仅有9个纯国外电梯品牌,分别是:美国奥的斯,瑞士迅达,芬兰通力,日本三菱,德国蒂森克虏伯,日本日立,日本富士,日本藤田,日本东芝,韩国现代。目前,纯电动进口的电梯很少。一个是因为价格太高,另一个是配件不容易找到,维护不方便,所以基本上核心部件是进口的,外围部件是在中国制造的。

为了降低成本,一些物业管理公司没有委托维修电梯给合格的专业公司,但他们自己也是这样做的。在年度检查中,它们与具有维护资格的某些单位的年度检查相关联。邮票印在门上。

电梯属于专用设备,其安全运行需要电梯制造商,物业管理公司和业主的共同努力。电梯公司负责制造产品的质量,物业公司需要负责电梯的维护服务,并要求乘客履行文明骑行的职责。

2.社区的访问控制无效。

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社区的大门是实施社区封闭管理的主要检查站。现在很多社区都会实施访问控制管理,管理严格,有些松散。对于那些开车进入社区的人来说,很少有社区大门的安全问题;一些严格管理的社区将要求必须将车辆进出社区。很多时候,在社区警卫室,注册名称电话或遵循社区的所有者,并且可以成功输入小区。如果保安太严格,那就太宽了,这将导致业主反感。

无论物理防御多么好,它只是一种辅助手段。最重要的是结合物理防御,民防和技术防御。物业公司应加强管理,业主还必须提高他们的警惕性,业主和物业相互理解和支持,以便做好社区安全问题。

3,人和车“匆匆上路”担心忡忡

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在路上,老人和家里的孩子的主人更加担心。

目前,许多社区的交通方式大致分为三类:一类是自由放养,社区没有标志或管理;另一种是严格教育型,停车场设置在地面或地下,以便人员和车辆可以转移;第三是半限制。社区车辆与行人一起散步,但路上有许多设施,如限速标志,减速带和路障。

在购买房屋时,尽量选择一个人员和车辆被转移的社区,尽量减少人和车的交叉点,尽量不要选择转弯更多,减速更快的单元。

4,美丽的“水景”烦恼

水景,游泳池等已成为许多房地产的卖点。大多数社区将在水景旁边设置“危险”标志,并且还会设置护栏。但是,许多景观池塘确实存在安全隐患。有些水景几乎与周围的地面齐平,社区游泳池往往缺乏专业管理。儿童死亡现象也时有发生。

件进行调整。除了装饰性外,安全性也非常重要。

5,必须完成消防设施

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在建筑物中,如果发生火灾,它不仅仅是一个家庭,而是整个建筑物的居民。有必要注意火道是否光滑。此外,还需要注意火灾报警系统,自动灭火系统,消防栓系统,烟气排烟系统,紧急广播和应急照明是否齐全。另外,要注意社区周围空间的大小,以及消防车是否方便进入。值得一提的是,许多低层居民喜欢安装防盗网,但要注意为防盗网留下防火窗。一旦发生火灾,消防员可以方便地爬上建筑物进行救援。

6.有避难层吗?

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建筑高度超过100米的高层建筑是专为消防安全而设计的楼层,供人们疏散和疏散。它被称为避难楼层。通过避难楼层的防烟楼梯应在避难楼层分开,同一层脱臼或上层和下层断开,但人员必须能够上下穿过避难楼层,以便人员当他们处于危险之中时可以安全逃脱。

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常见的公共安全隐患

1.一台可怕的电梯

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经济的快速发展使得城市的土地使用紧张,土地价格变得越来越贵,住宅建筑越来越多,对电梯的需求也越来越大。每次“电梯哭”事件都会引起人们的恐慌,同时也暴露了当前电梯质量的隐患,以及日常管理和维护工作的“短板”。

电梯是否安全与电梯的品牌有一定的关系,但更重要的是,电梯是否定期维修。国内仅有9个纯国外电梯品牌,分别是:美国奥的斯,瑞士迅达,芬兰通力,日本三菱,德国蒂森克虏伯,日本日立,日本富士,日本藤田,日本东芝,韩国现代。目前,纯电动进口的电梯很少。一个是因为价格太高,另一个是配件不容易找到,维护不方便,所以基本上核心部件是进口的,外围部件是在中国制造的。

为了降低成本,一些物业管理公司没有委托维修电梯给合格的专业公司,但他们自己也是这样做的。在年度检查中,它们与具有维护资格的某些单位的年度检查相关联。邮票印在门上。

电梯属于专用设备,其安全运行需要电梯制造商,物业管理公司和业主的共同努力。电梯公司负责制造产品的质量,物业公司需要负责电梯的维护服务,并要求乘客履行文明骑行的职责。

2.社区的访问控制无效。

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社区的大门是实施社区封闭管理的主要检查站。现在很多社区都会实施访问控制管理,管理严格,有些松散。对于那些开车进入社区的人来说,很少有社区大门的安全问题;一些严格管理的社区将要求必须将车辆进出社区。很多时候,在社区警卫室,注册名称电话或遵循社区的所有者,并且可以成功输入小区。如果保安太严格,那就太宽了,这将导致业主反感。

无论物理防御多么好,它只是一种辅助手段。最重要的是结合物理防御,民防和技术防御。物业公司应加强管理,业主还必须提高他们的警惕性,业主和物业相互理解和支持,以便做好社区安全问题。

3,人和车“匆匆上路”担心忡忡

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在路上,老人和家里的孩子的主人更加担心。

目前,许多社区的交通方式大致分为三类:一类是自由放养,社区没有标志或管理;另一种是严格教育型,停车场设置在地面或地下,以便人员和车辆可以转移;第三是半限制。社区车辆与行人一起散步,但路上有许多设施,如限速标志,减速带和路障。

在购买房屋时,尽量选择一个人员和车辆被转移的社区,尽量减少人和车的交叉点,尽量不要选择转弯更多,减速更快的单元。

4,美丽的“水景”烦恼

水景,游泳池等已成为许多房地产的卖点。大多数社区将在水景旁边设置“危险”标志,并且还会设置护栏。但是,许多景观池塘确实存在安全隐患。有些水景几乎与周围的地面齐平,社区游泳池往往缺乏专业管理。儿童死亡现象也时有发生。

件进行调整。除了装饰性外,安全性也非常重要。

5,必须完成消防设施

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在建筑物中,如果发生火灾,它不仅仅是一个家庭,而是整个建筑物的居民。有必要注意火道是否光滑。此外,还需要注意火灾报警系统,自动灭火系统,消防栓系统,烟气排烟系统,紧急广播和应急照明是否齐全。另外,要注意社区周围空间的大小,以及消防车是否方便进入。值得一提的是,许多低层居民喜欢安装防盗网,但要注意为防盗网留下防火窗。一旦发生火灾,消防员可以方便地爬上建筑物进行救援。

6.有避难层吗?

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建筑高度超过100米的高层建筑是专为消防安全而设计的楼层,供人们疏散和疏散。它被称为避难楼层。通过避难楼层的防烟楼梯应在避难楼层分开,同一层脱臼或上层和下层断开,但人员必须能够上下穿过避难楼层,以便人员当他们处于危险之中时可以安全逃脱。

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