位处攀成钢、地铁名校无缝衔接,最小住宅仅51㎡?我劝你谨慎


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聚焦成都站它是攀枝花钢铁与着名地铁学校之间的无缝连接。最小的住宅只有51O?我建议你要小心

说到成都的金桂土地,西面有环花溪,南面有铜绿林。在城市不断发展和变革的过程中,金融城和芜湖的新贵迅速崛起。

当然,谈到富裕地区,这座城市的巨头潘城钢铁的巨头绝对是这个环的重要组成部分。

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当盘城钢铁进入市场时,谁将成为下一个?

去年10月,盘城钢板的全球交易所和天宇进入了重量级市场。精装平均价格为21,000元/O,平均中标率低至2.79%。目前的房源已全部售罄。今年6月,在漫长的等待中,潘承钢王丰仁横滨河湾终于取得了法医预售,价格相当可喜。在515新政之后,坚持购买和收入的原则,河边的人数达到了新的高度。狂欢节结束后,该行业有哪些项目,进入市场以及价格如何,已成为买家关注的焦点。其中,刚刚需要并已在现有房屋内展出的ICC天骏已成为盘城钢铁最受欢迎的项目之一。

ICC天峻物业详情

件:42层建筑物编号:51-126O装修:待定

交货时间:2020年6月

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“魔术”房地产,配有优良的设施

ICC天骏,我想说它是一个“神奇”和“异国情调”的磁盘。

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▲ICC天骏效果图

我来谈谈“神奇”在哪里。

首先,开发者背景

ICC天骏的开发商是祥宝投资有限公司。乍一看,它就像一个有长背,大金链,公文包和紧身裤的暴发户。

其实不是.

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这家公司似乎不得而知,但其背后的实力不容小觑 - 新鸿基地产,恒基地产开发,九龙仓集团,港资房地产大鳄,三巨头背后的公司。因此,如果家庭出生得好,就会确定房地产的质量不应该太低。

第二,位置

该项目位于晋江区东大街二环路。住宅的入口是东大路,2号线和8号线的换乘站。交通便利无需。

周围的房地产是潘城钢铁的着名大厦,如仁恒河滨湾,天宇,ICC天柱,ICC凯旋门等。

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三,支持

1,四通八达,自驾车很方便。此外,天骏位于2号线和8号线换乘站的东大路站D口旁。外出时乘坐地铁非常方便。

2号线靠近天府广场和春熙路15分钟,8号线(2020年底开放)从东北向西南延伸。从龙潭寺出发,一路到达双流。

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2. ICC天骏本身属于ICC商城,住宅项目位于国际贸易广场5楼。将来,电梯可以直接到达5楼转换平台的商场内。

此外,乐天世界,环球交易所,华宇广场和家乐福(双桥子)都在此项目的近距离范围内。

3.项目周边的教育资源也很丰富。在东大路北侧,燕岛街小学桐庐校区已开工建设。 ICC天骏跟进的高概率是与仁恒滨河湾和ICC天宇(特别是年度抄写员)一起研究燕岛街小学的燕岛校区。

紧邻项目的有成都三友,文轩YOYO国际幼儿园,城市福小园校区和成都七中育才学校。

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▲城市隶属于小慧园校区

4.周边医院包括晋江区妇幼保健院,晋江区金鑫中医院等;

5.在自然资源方面,Tazishan公园距离ICC天骏约1.3公里。该项目面向沙河景观带,是用餐后散步的好地方。

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▲塔子山公园

总之,无论在位置,交通和支持方面,ICC天骏都被称为“神奇”的房地产,这并不夸张。

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“奇葩”项目,充满了插槽

然而,它是如此“神奇”的房地产,也有它无法避免的插槽和硬伤。

ICC天骏有两栋建筑,总楼高42层,高150米。有16户5梯子和1,132户。

建筑面积比达到15,这意味着社区几乎没有中庭和景观。

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▲ICC天骏真实地图

从上图可以看出,ICC是商业和住宅开发。下面的弧线是ICC商业综合体。上述两栋建筑均为ICC天骏住宅楼。

该项目的主要单位是51-55O的标准房,80-86O的集合,以及102O,110O,117O和126O两个单元的集合。

接下来,关注项目的缺点。

1.舒适度不足

ICC天骏是一座超高层建筑,有16户,5幢梯子。在通勤的高峰期,电梯的时间足以让人发疯。更重要的是,电梯不能直接进入。

换句话说,行业主要是进出家,你需要乘电梯到5楼的平台(因为下面有四层楼的商家),然后转移到电梯回家。

第二,没有中庭景观

我认为金融街10.0的地积比率已经非常高,直到我遇到ICC天骏。体积比是15,这很酷,我甚至没有想到它。因为它是商业和住宅设计,注定项目中没有太多的景观和设施,也没有中庭。如果您正在寻找宜居性和生活质量,请尽早绕道而行.

你认为下图中的绿地是项目的中庭吗?

错了,这只是商场的顶层

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▲ICC田军效果图3,大多数单位都不通风

件。

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▲图:根据上图,除了建筑物四角的100O或更多单元外,代理团队不允许通过天然气。

此外,除了100O或更多的单位和55O,北侧的86O房屋有阳台,其余的单位没有阳台。

附件:预售计划的一部分(可在文章末尾查看更多单位)

▲51O标准间

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▲126O套两个

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根据壳搜索数据,ICC天骏周围二手房的平均价格约为30,000/O. ICC天蝎座属于国际刑事法院,参照7月份的平均价格/O. ICC凯旋门,7月是指平均价格/O.

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▲ICC天柱近期二手房交易

此外,周边房地产如仁恒河滨,平均价格约为元/O;全球回天声誉,平均价格约为元/O.

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1.除100O或以上的通风外,其余单位不得通过天然气;

2,梯子高,容积率高,缺乏空间感,生活舒适度不足;

3.由于ICC天骏属于酒店式公寓的管理模式,根据住房类型和类型,居民生活在后期的可能性会比较大,人员嘈杂,移动,安全和隐私不足。

总体而言,ICC天骏更适合成都的单身白领,小夫妻过渡室和长期高净值人士,该项目更适合长期投资。

对于纯粹自住的买家来说,开始时仍然是谨慎的。

最后,火不热,看看价格。

成都买房

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滨河

单位类型

仁恒

东大路

塔子山公园

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