2019年1-8月全国房地产企业拿地排行榜


原标题:2019年1 - 8月全国房地产企业土地征收清单

随着房地产市场监管的深入,住房企业已恢复理性,行业已进入精细化竞争阶段。与此同时,作为住房企业的“粮仓”,土地储备的土地储备规模和结构对业绩的影响不断增加。在此背景下,中国国家研究院研究房地产企业征地情况,关注一,二线土地市场房地产收购的最新发展和热点,为研究分析提供参考。行业趋势。

从土地数量来看,万科,碧桂园和荣创占据了前三位。 1月至8月,万科共赢得1260亿元人民币,占据了土地名单中的头把交椅;碧桂园在占地方面保持优势,占地面积1140亿元,位居第二; 7月至8月,融创的土地收购总额达744亿元,位居榜首。 1 - 8月TOP10企业共计7089亿元,占TOP100企业的35.9%; 1 - 8月TOP30企业共计1268.6亿元,占TOP100企业的64.3%,土地资源领先的土地收购企业优势不降低。行业集中度很明显。从1月到8月,TOP10企业的门槛为411亿元。八月,万科采取积极态度,一个月内共获得120亿元人民币。本月,嘉兴收购了2块土地,总股本为18.5亿元。昆明,太原,天津和大连的土地出让金额超过10亿元。

土地拍卖市场继续回暖,8月房地产市场依然活跃。自2019年3月以来土地市场逐渐回暖。8月份,住房企业征地态度基本持续上个月的积极趋势。保利做出了努力,8月份获得的土地数量达到了92.5亿元。此外,格陵兰以31.5亿元和100%的股权收购了长沙的土地;保利以27.3亿元和50%的价格收购了佛山的土地;华润置地收购南通一块住宅用地,土地收购22.2亿元人民币100%股权。

从征地范围来看,碧桂园,格陵兰和万科占据了前三位。碧桂园于2019年1月至8月继续增强,占地面积3606万平方米;格陵兰和万科排名第二和第三,总面积分别为2292和2069万平方米。 2019年1 - 8月,TOP10住房企业总面积万平方米,占TOP100住房企业占地面积的39.5%。具体而言,8月,万科收购面积28.02万平方米。昆明新建7个地块的总建筑面积达到332,100平方米。在太原,收购了8块土地,总股本为47.2万平方米。块;碧桂园在太原收购了3块地块,总建筑面积48.7万平方米。

从各个城市群获得的土地数量来看,长三角和中西部已成为住房企业的重点区域。 1至8月,长三角地区土地市场持续火爆。 TOP10企业共计2867亿元,排名第一。由于产业转移和人才引进的政策,中西部地区重点城市的经济发展加速,成为房地产企业的投资。在炎热的土地上,TOP10企业获得的土地数量达到了2147亿元;珠江三角洲和环渤海地区分别排名第三和第四,分别为1322亿元和1280亿元。

从城市群企业来看,领先的住房企业坚持布局宽广的战略,中小型住房企业注重深入发展。例如,万科和龙湖列在四个名单上,碧桂园和格陵兰岛出现在三个名单上;保利,融创,新城和中国海运在城市群中名列两次;此外,北京投资发展,滨江集团(),骏发集团等企业继续深化大本营,出现在环渤海,长三角和中西部城市群的名单中。

从城市排名来看,一线和二线城市是房地产投资的重点,中西部城市的城市市场是热点。 2019年1 - 8月,全国TOP10城市总营业额亿元,同比增长11.8%。 1月至7月的增长率下降了3个百分点; TOP10城市规划建筑面积248,190万平方米,增长15。5年。 %,1月至7月的增长率下降了2.8个百分点。其中,杭州(地产)土地市场交易热量持续下滑,但总交易价格仍位居第一,累计成交价格1845亿元,下降18%;中西部核心城市土地市场火爆,土地交易价格表武汉(房地产)和昆明有两个城市。计划建筑区域名单中的前四个城市是昆明,武汉,成都和西安(房地产)。值得注意的是,昆明和广州(房地产)的土地交易继续增加,规划建筑面积分别增加了106%和102%,在名单中排名第一和第七。

从重点城市十强企业来看,国有企业分布广泛,地方住房企业在该地区深耕。其中,万科作为国家住房企业进入三个城市名单;保利,碧桂园,融创,中海,新城等企业凭借自身优势进入两个城市名单;融创进入天津和武汉的名单。单身,并赢得了两个城市的顶部,以获得土地的数量。此外,BCL已深入参与京津冀地区,在天津和北京的城市名单中排名第三和十。大华集团收购的土地数量在上海排名第二,华晟房地产收购的土地数量在武汉排名第二。建设()占南京土地数量,利用区域优势,本地房地产企业继续深入培育。

从住宅用地总价来看,8月份挂牌出让的土地大部分仍位于长三角核心城市。在挂牌地块中,杭州共有3宗地块,总成交额149亿元,占2019年8月住宅用地总成交价格前10名的33.8%。南京有两块地上榜,佛山、北京、金华、广州和长沙各有一块。其中,南京雨花台御家洼1号地块以62亿元的总价居首,规划建筑面积32万平方米;南京鼓楼起重机厂地块以元/平方米的均价成为年内单价最高的地块。名单。

从8月住宅用地成交总价TOP10来看,房地产企业以国有企业和大型房地产企业为主,部分企业合作拿地。有6家国有企业参与竞争,占前10强拿地总量的58.7%,包括金茂、葛洲坝()等央企,以及南京易胜、北京城建()等地方国企。此外,合作收购名单中还有3宗地块,平安保险参与其中2宗,总成交额116亿元(以上地块均可向Creis房东查询,详情请扫描上述二维码)。

地区类别:

环渤海:北京、天津、河北、山东等30个重点城市;

长三角:上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市;

珠三角:深圳(房地产)、广东、福建、海南等33个重点城市;

中西部:武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市;

资料来源:中指研究院返回搜狐查看更多

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2019-09-02 09: 57

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原标题:2019年1 - 8月全国房地产企业土地征收清单

随着房地产市场监管的深入,住房企业已恢复理性,行业已进入精细化竞争阶段。与此同时,作为住房企业的“粮仓”,土地储备的土地储备规模和结构对业绩的影响不断增加。在此背景下,中国国家研究院研究房地产企业征地情况,关注一,二线土地市场房地产收购的最新发展和热点,为研究分析提供参考。行业趋势。

从土地数量来看,万科,碧桂园和荣创占据了前三位。 1月至8月,万科共赢得1260亿元人民币,占据了土地名单中的头把交椅;碧桂园在占地方面保持优势,占地面积1140亿元,位居第二; 7月至8月,融创的土地收购总额达744亿元,位居榜首。 1 - 8月TOP10企业共计7089亿元,占TOP100企业的35.9%; 1 - 8月TOP30企业共计1268.6亿元,占TOP100企业的64.3%,土地资源领先的土地收购企业优势不降低。行业集中度很明显。从1月到8月,TOP10企业的门槛为411亿元。八月,万科采取积极态度,一个月内共获得120亿元人民币。本月,嘉兴收购了2块土地,总股本为18.5亿元。昆明,太原,天津和大连的土地出让金额超过10亿元。

土地拍卖市场继续回暖,8月房地产市场依然活跃。自2019年3月以来土地市场逐渐回暖。8月份,住房企业征地态度基本持续上个月的积极趋势。保利做出了努力,8月份获得的土地数量达到了92.5亿元。此外,格陵兰以31.5亿元和100%的股权收购了长沙的土地;保利以27.3亿元和50%的价格收购了佛山的土地;华润置地收购南通一块住宅用地,土地收购22.2亿元人民币100%股权。

从拿地面积来看,碧桂园、绿地和万科占据前三位。2019年1-8月,碧桂园持续发力,以3606万平方米的面积位居榜首;绿地和万科分别以2292万平方米和2069万平方米的总面积位居第二和第三。2019年1-8月,十大房企总面积万平方米,占百强房企总面积的39.5%。具体来说,8月份万科收购面积为282万平方米。昆明市新增7宗地块总建筑面积达33.21万平方米。太原市共取得土地8宗,总股本47.2万平方米。地块;碧桂园在太原取得3宗地块,总建筑面积48.7万平方米。

从各城市群获得的土地数量来看,长三角和中西部地区已成为房企的重点区域。1-8月,长三角地区土地市场持续火爆。前十名企业共拿下2867亿元,排名第一。由于产业转移和人才引进等政策,中西部重点城市经济发展加快,成为房地产企业的投资对象。在热土中,前十大企业拿地金额达到2147亿元;珠三角和环渤海地区以1322亿元和1280亿元位列第三和第四。

从城市群企业来看,龙头房企坚持宽布局战略,中小房企注重自身深度发展。例如,万科、龙湖在四大名单上,碧桂园、绿地在三大名单上;保利、阳光、新城、中海两次出现在城市群名单上;此外,北京投资发展、滨江集团()、骏发集团等rpris继续深化大本营,出现在环渤海、长三角和中西部城市群的名单中。

从城市排名来看,一线和二线城市是房地产投资的重点,中西部城市的城市市场是热点。 2019年1 - 8月,全国TOP10城市总营业额亿元,同比增长11.8%。 1月至7月的增长率下降了3个百分点; TOP10城市规划建筑面积248,190万平方米,增长15。5年。 %,1月至7月的增长率下降了2.8个百分点。其中,杭州(地产)土地市场交易热量持续下滑,但总交易价格仍位居第一,累计成交价格1845亿元,下降18%;中西部核心城市土地市场火爆,土地交易价格表武汉(房地产)和昆明有两个城市。计划建筑区域名单中的前四个城市是昆明,武汉,成都和西安(房地产)。值得注意的是,昆明和广州(房地产)的土地交易继续增加,规划建筑面积分别增加了106%和102%,在名单中排名第一和第七。

从重点城市十强企业来看,国有企业分布广泛,地方住房企业在该地区深耕。其中,万科作为国家住房企业进入三个城市名单;保利,碧桂园,融创,中海,新城等企业凭借自身优势进入两个城市名单;融创进入天津和武汉的名单。单身,并赢得了两个城市的顶部,以获得土地的数量。此外,BCL已深入参与京津冀地区,在天津和北京的城市名单中排名第三和十。大华集团收购的土地数量在上海排名第二,华晟房地产收购的土地数量在武汉排名第二。建设()占南京土地数量,利用区域优势,本地房地产企业继续深入培育。

从住宅用地成交总价来看,8月份的土地成交清单仍大多位于长三角核心城市。在土地排行榜中,杭州进入3宗地块排行榜,总成交额149亿元,占2019年8月住宅用地成交价格前10名的33.8%。南京进入2宗地块名单,佛山、北京、金华、广州和长沙各有1宗土地上榜。其中,南京市雨花台区尤佳府1号地块以总价62亿元高居榜首,规划建筑面积32万平方米。南京鼓楼区起重机械厂地块以元/平方米的均价成为榜单。最高单价。

从8月份全国住宅用地总价TOP10的拿地情况来看,主要是面向国有企业和大型房企,部分企业采取合作方式取得土地。在这些地块中,共有6家国有企业参与竞拍,占前十大拿地总量的58.7%,其中包括金茂、葛洲坝()等国有企业和南京裕盛、北京城投等地方国有企业建筑()。此外,合作名单中还有3宗地块,平安保险参与其中2宗,总成交额116亿元(以上地块均为中土业主,详情请扫描上述二维码)。

地区类别:

环渤海:北京、天津、河北、山东等30个重点城市;

长三角:上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市;

珠三角:深圳(房地产)、广东、福建、海南等33个重点城市;

中西部:武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市;

资料来源:中央研究院返回搜狐,详见

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