“金九银十”过半又有城市房价遭腰斩


“九月金10”和城市住房价格的一半以上受到束缚

2019

9月,对北京房地产市场的一些房价进行了调查。一个月过去了,“九月黄金白银十周年”已经过去了一半。国庆黄金周交易量激增。人们必须关注“金九银十”时期。北京的房地产市场表现如何?我们将寻找机会返回调查。在过去几天中,我了解了石家庄的房价,石家庄是北京房地产市场上最大的城市。反馈令人震惊。一个月后,有消息称石家庄房地产市场几乎被冻结。

但是,如果您看一下北京周边地区,似乎销售办事处和代理商的情况就完全不同了。每个城市的周边地区仍很繁忙,铁路,公路和新的城市主干道。除大型公共建筑和住宅区外,还有塔楼,咆哮的机器和来往的运输工具。与销售处的情况形成鲜明对比的是,正在形成一个新的社区。

但是,在中介店里,石家庄市一些社区的价格已跌至近万元。一个朋友从200万开始挂出房子,经过多次降价后,目前的挂牌价已跌至150万元。逛了半年后,当我问到另一个朋友的房子时,我忍不住要摔倒。我最近租了它。当房价最高时,我可以卖出300万。但是,每个人都说房价必须上涨,他们不愿意出售,保留它,而是掌握在您手中。最近是180万,现在仍然没有客户质疑。

与北京不同,石家庄的外国人很少,租赁市场也不活跃。租房子很难。在石家庄,拥有三个以上套房的家庭并不多。特别是在过去的几年中,当大量村庄被拆除时,大量村庄被拆除了。根据当时的拆迁补偿政策,许多村民补偿了三,四套。因此,房屋供过于求的情况更为普遍。

租金与销售之比达到133,360,1000,严重偏离了投资的基本原则。让投资者苦不堪言,没有出售房屋的卖房,租房找不到房客的情况已经出现。据估计,这种情况将继续蔓延,因为人们在房地产市场上投资的观念正在发生变化,而手中的房屋无法涨价,贷款利息和每月还款已成双sha,租金几乎没有影响。缓解压力。

石家庄一定不能为促进城市发展而努力。在该国,首先实行了零门入境政策。大约一年后,该国打开了大城市,开始了户籍改革。石家庄历来是改革的先锋城市,全国各地都有许多先进的经验。但是,石家庄确实是一个相对尴尬的位置。尽管它位于京津冀三角形的关键角落,但其暴露率甚至低于河北几个地级市。许多人认为,京津冀一体化是第一个受益的国家。作为河北省省会的廊坊,唐山,张家口和石家庄经常成为人们遗忘的角落。在将雄安新区定位为首都的两翼之一之后,人们的目光集中在雄安的三个县,甚至三个县的地位也略逊一筹。这种情况自然在房地产市场上得到体现。

因此,在全国房地产市场普遍降温之后,尤其是在北京的房价开始恢复理性之后,石家庄房地产市场的变化自然会变得更加迅速和具有影响力。截至9月24日,北京一家房地产经纪人的网站显示,北京上市的二手房数量高达97,104套,创历史新高。与2017年同期相比,北京仅售出套上市房屋。今年增长了两倍。今年7月,上海二手房指数结束了四个月的上升趋势,并变成了下降趋势。在八月,它环比下降。在9月的前三周,上海的二手房交易量连续第五个月下降。轻度交易表明买方正在观看。列表数量的大幅增加表明卖家数量正在增加。市场供给超过需求,房价继续下跌,人们的观望情绪将加重,房价下降将不会成为问题。关键是找到让购房者出来解决问题的方法。 [本文由马跃成账号于2019年10月4日发布]

9月,对北京房地产市场的一些房价进行了调查。一个月过去了,“九月黄金白银十周年”已经过去了一半。国庆黄金周交易量激增。人们必须关注“金九银十”时期。北京的房地产市场表现如何?我们将寻找机会返回调查。在过去几天中,我了解了石家庄的房价,石家庄是北京房地产市场上最大的城市。反馈令人震惊。一个月后,有消息称石家庄房地产市场几乎被冻结。

但是,如果您看一下北京周边地区,似乎销售办事处和代理商的情况就完全不同了。每个城市的周边地区仍很繁忙,铁路,公路和新的城市主干道。除大型公共建筑和住宅区外,还有塔楼,咆哮的机器和来往的运输工具。与销售处的情况形成鲜明对比的是,正在形成一个新的社区。

但是,在中介店里,石家庄市一些社区的价格已跌至近万元。一个朋友从200万开始挂出房子,经过多次降价后,目前的挂牌价已跌至150万元。逛了半年后,当我问到另一个朋友的房子时,我忍不住要摔倒。我最近租了它。当房价最高时,我可以卖出300万。但是,每个人都说房价必须上涨,他们不愿意出售,保留它,而是掌握在您手中。最近是180万,现在仍然没有客户质疑。

与北京不同,石家庄的外国人很少,租赁市场也不活跃。租房子很难。在石家庄,拥有三个以上套房的家庭并不多。特别是在过去的几年中,当大量村庄被拆除时,大量村庄被拆除了。根据当时的拆迁补偿政策,许多村民补偿了三,四套。因此,房屋供过于求的情况更为普遍。

租金与销售之比达到133,360,1000,严重偏离了投资的基本原则。让投资者苦不堪言,没有出售房屋的卖房,租房找不到房客的情况已经出现。据估计,这种情况将继续蔓延,因为人们在房地产市场上投资的观念正在发生变化,而手中的房屋无法涨价,贷款利息和每月还款已成双sha,租金几乎没有影响。缓解压力。

石家庄一定不能为促进城市发展而努力。在该国,首先实行了零门入境政策。大约一年后,该国打开了大城市,开始了户籍改革。石家庄历来是改革的先锋城市,全国各地都有许多先进的经验。但是,石家庄确实是一个相对尴尬的位置。尽管它位于京津冀三角形的关键角落,但其暴露率甚至低于河北几个地级市。许多人认为,京津冀一体化是第一个受益的国家。作为河北省省会的廊坊,唐山,张家口和石家庄经常成为人们遗忘的角落。在将雄安新区定位为首都的两翼之一之后,人们的目光集中在雄安的三个县,甚至三个县的地位也略逊一筹。这种情况自然在房地产市场上得到体现。

因此,在全国房地产市场普遍降温之后,尤其是在北京的房价开始恢复理性之后,石家庄房地产市场的变化自然会变得更加迅速和具有影响力。截至9月24日,北京一家房地产经纪人的网站显示,北京上市的二手房数量高达97,104套,创历史新高。与2017年同期相比,北京仅售出套上市房屋。今年增长了两倍。今年7月,上海二手房指数结束了四个月的上升趋势,并变成了下降趋势。在八月,它环比下降。在9月的前三周,上海的二手房交易量连续第五个月下降。轻度交易表明买方正在观看。列表数量的大幅增加表明卖家数量正在增加。市场供给超过需求,房价继续下跌,人们的观望情绪将加重,房价下降将不会成为问题。关键是找到让购房者出来解决问题的方法。 [本文由马跃成账号于2019年10月4日发布]